1974〜1984年築, 専有面積51.49㎡〜71.49㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比-2.8%
京都市左京区
37.6万円/㎡
前年比-7.0%
東大路高野第1住宅
京都府京都市左京区高野西開町
/ 茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
1979年築 / 5階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,741万円
44.6万円/㎡
1,760
2,414
3,068
3,722
AI査定結果
推定相場価格
2,741万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,414万円〜3,068万円
39.3万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月21日
東大路高野第1住宅
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 3階 / 61.49㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,280万円 | 36.2万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,380万円 | 37.8万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,080万円 | 50.1万円 | 6階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 東大路高野第1住宅 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/03 | 高野川ハイツ 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅10分 | 2,690万円 | 48.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 116戸 | RC |
| 2024/12/28 | パレス洛北 京都市左京区高野竹屋町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 3,090万円 | 50.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/11 | じょい下鴨 京都市左京区下鴨高木町 | 松ケ崎駅12分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ洛北 京都市左京区田中上大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 一乗寺コーポラス 京都市左京区一乗寺染殿町 | 茶山・京都芸術大学駅5分 | 1,670万円 | 35.6万円 | 46.94㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | 鉄骨造 |
| 2022/09/16 | チサンマンション一乗寺 京都市左京区一乗寺染殿町 | 一乗寺駅7分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.56㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/21 | ハイツ白川 京都市左京区一乗寺野田町 | 一乗寺駅9分 | 2,850万円 | 40.3万円 | 70.68㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 102戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルミエール出町柳 京都市左京区田中関田町 | 出町柳駅3分 | 2,850万円 | 58.0万円 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%下落、京都市左京区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は京都市左京区の平均と比較して7.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 東大路高野第1住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野西開町 |
| 交通 | 茶山・京都芸術大学駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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